SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 46.3 m²
- Semicubierta: 8.25 m²
- Total Construido: 54.55 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span></p><div>Ubicado en un entorno urbano consolidado, con fácil acceso a arterias principales y transporte público. La zona ofrece cercanía a comercios, servicios esenciales y espacios de uso cotidiano, ideal para una vida práctica y funcional. Un entorno dinámico, con buena conectividad y proyección.
</div><div><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><span style="font-weight: bold;">Unidad:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Departamento de un dormitorio con placard y baño completo. Ingreso sectorizado que conduce a un living-comedor con cocina semi-integrada, generando un espacio cómodo y bien distribuido. Cuenta con balcón corrido al frente, aportando luminosidad y ventilación natural. Excelente calidad constructiva y detalles modernos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Proyecto:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>La unidad forma parte de un edificio de diseño contemporáneo, con foco en la funcionalidad y el confort. Incorpora aberturas de aluminio con DVH, puerta de ingreso blindada y pre-instalación de aires acondicionados. Instalaciones pensadas para un uso eficiente y duradero.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Observación:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Propiedad ideal para primera vivienda o inversión, destacándose por su balcón al frente, terminaciones de calidad y gas natural. Incluye muebles de cocina, artefactos de cocina y calentamiento de agua, placard con interiores completos y cortinas de enrollar motorizadas en el dormitorio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Método de pago:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultar condiciones.</span></div><div><br></div><p></p><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Memoria descriptiva
El edificio en calle Mendoza 1549 de Rosario, bajo el régimen de propiedad horizontal, constara
de: Planta baja con hall de ingreso, un local comercial y una cocheras con dos espacios para
estacionar ; Planta tipo (piso primero al séptimo), con dos unidades semipisos, de un dormitorio,
el “A” 48,52 metros cuadrados (aproximadamente) y “B” de 54,55 metros cuadrados
(aproximadamente); Planta tipo piso exclusivo en octavo y noveno, con un (1) departamentos
de dos dormitorio de 103,00 metros cuadrados (aproximadamente) respectivamente; la terraza
es de acceso solo para mantenimiento. La obra tendrá una superficie total aproximada de
1031.05 metros cuadrados (aproximadamente) cubiertos de dependencias, espacios para
estacionar, más 104,85 metros cuadrados (aproximadamente) semi cubiertos de balcones y
20.20 metros cuadrados de sala de máquinas y tanque de reserva (aproximadamente).
Terminaciones generales: Puerta de ingreso al edificio con control de acceso y portero visor, el
edificio contara con ascensor de velocidad variable, cabina de acero inoxidable, espejo, balanza
de carga y puertas automáticas en todos los pisos. Puertas de palieres de escaleras cierre forzado
e ignifugas. Puerta de ingreso de las unidades multi anclajes, aberturas de aluminio, persianas
de PVC reforzado en puertas balcones y ventanas, motorizadas; puertas placas interiores
revestidas, muebles de cocinas completos, bacha, grifería, artefacto de cocina y extractor,
calentamiento de agua sanitaria, pico de estufa a gas, preinstalaciones de aires acondicionados
con desagües y cañerías para calefacción. placares completos con interiores, baños con
artefactos y griferías completos e iluminación led instalada. En cada cocina se entrega con un
detector de humo/monóxido.
Los espacios comunes se entregan con todas las iluminaciones led instaladas, luces de
emergencia y los matafuegos correspondientes.
Los planos definitivos surgen del permiso de obra fina, se adjunta plano de la unidad. Los plazos
de obra se estiman en 24 meses contados a partir de la fecha del permiso de edificación
definitivo. Permiso de demolición ejecutado, permiso de fundaciones hasta nivel cero
aprobados. Permiso de edificación en trámite.
