SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 90.25 m²
- Semicubierta: 12.75 m²
- Total Construido: 103 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>Emplazado en un sector urbano de fácil acceso, cercano a avenidas principales, transporte público y una amplia oferta de comercios y servicios. El entorno combina comodidad, conectividad y un perfil residencial consolidado, ideal para el día a día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Unidad:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Departamento de dos dormitorios con vestidores completos, dos baños completos y balcón corrido al frente. Ingreso sectorizado que conduce a un amplio living-comedor con cocina semi-integrada, logrando una distribución funcional y luminosa. Ambientes bien proporcionados, con excelente ventilación y confort térmico.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Proyecto:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">
</span></div><div>Edificio de dis<span style="font-size: 14px;">eño moderno y calidad constructiva superior. Cuenta con puerta de ingreso blindada, aberturas de aluminio con DVH y cortinas de enrollar motorizadas en dormitorios. Incorpora muebles de cocina, artefactos de cocina y calentamiento de agua, caldera incluida, radiadores, termostato para calefacción y pre-instalación de aires acondicionados.</span></div></p><p><div><span style="font-weight: bold;">Observación:</span></div></p><div>Unidad ideal para quienes buscan confort, amplitud y prestaciones de categoría. Se destaca por su sistema de calefacción por radiadores, balcón corrido al frente y terminaciones de calidad, siendo una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión.</div><div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Método de pago:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultar condiciones.</span></div><div><br></div></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Memoria descriptiva
El edificio en calle Mendoza 1549 de Rosario, bajo el régimen de propiedad horizontal, constara
de: Planta baja con hall de ingreso, un local comercial y una cocheras con dos espacios para
estacionar ; Planta tipo (piso primero al séptimo), con dos unidades semipisos, de un dormitorio,
el “A” 48,52 metros cuadrados (aproximadamente) y “B” de 54,55 metros cuadrados
(aproximadamente); Planta tipo piso exclusivo en octavo y noveno, con un (1) departamentos
de dos dormitorio de 103,00 metros cuadrados (aproximadamente) respectivamente; la terraza
es de acceso solo para mantenimiento. La obra tendrá una superficie total aproximada de
1031.05 metros cuadrados (aproximadamente) cubiertos de dependencias, espacios para
estacionar, más 104,85 metros cuadrados (aproximadamente) semi cubiertos de balcones y
20.20 metros cuadrados de sala de máquinas y tanque de reserva (aproximadamente).
Terminaciones generales: Puerta de ingreso al edificio con control de acceso y portero visor, el
edificio contara con ascensor de velocidad variable, cabina de acero inoxidable, espejo, balanza
de carga y puertas automáticas en todos los pisos. Puertas de palieres de escaleras cierre forzado
e ignifugas. Puerta de ingreso de las unidades multi anclajes, aberturas de aluminio, persianas
de PVC reforzado en puertas balcones y ventanas, motorizadas; puertas placas interiores
revestidas, muebles de cocinas completos, bacha, grifería, artefacto de cocina y extractor,
calentamiento de agua sanitaria, pico de estufa a gas, preinstalaciones de aires acondicionados
con desagües y cañerías para calefacción. placares completos con interiores, baños con
artefactos y griferías completos e iluminación led instalada. En cada cocina se entrega con un
detector de humo/monóxido.
Los espacios comunes se entregan con todas las iluminaciones led instaladas, luces de
emergencia y los matafuegos correspondientes.
Los planos definitivos surgen del permiso de obra fina, se adjunta plano de la unidad. Los plazos
de obra se estiman en 24 meses contados a partir de la fecha del permiso de edificación
definitivo. Permiso de demolición ejecutado, permiso de fundaciones hasta nivel cero
aprobados. Permiso de edificación en trámite.
